丰台正以一系列集中的资源开放行动 向全社会释放城市机遇 11月中旬至下旬 丰台区将接连举办 养老资源、体育资源、公园运营合作 三场重磅专场推介发布会 在这片充满活力的热土上 体育空间承载着群众健身需求 也蕴藏着广阔的产业发展潜力 本期选址丰云榜 我们把目光投向体育赛道 共同了解体育资源专场的有关情况 亚林西体育用地 效果图 基本情况 地块位于右安门街道，控规用地面积4.67万平方米，建筑面积2.33万平方米。地块东临西铁营西路，西隔公园近菜户营南路，南邻三环主干道，北至福宜街。属于地区级独立占地体育设施。 选址分析 地块已完成场地平整，无既有建筑制约，具备直接进场施工条件，可有效降低投资方前期投入与开发风险； 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入； 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰； 周边双公园环抱（丰宜公园、西铁营公园），昆仑域、亚林西、中国玺、佑安府等成熟社区环绕，人口基础扎实。 推荐定位 可考虑定位为集全民健身、体育赛事、普惠服务于一体的区级全民健身（赛事）中心，室内外可设计10余类运动功能，满足周边需求。 位置图 大红门体育用地 （效果图） 基本情况 地块位于大红门街道，控规用地面积1.62万平方米，建筑面积1.96万平方米。地块东至木材厂东路，西临春泽西路，南至永定金茂府，北临南中轴管委会。属于街区级独立占地体育设施。 选址分析 地块已完成场地平整，无既有建筑制约，具备直接进场施工条件，可有效降低投资方前期投入与开发风险； 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入； 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰； 周边中大型场馆均定位全民健身，但年代老旧、硬件条件差，缺少品质高、功能全的体育综合体。 推荐定位 可考虑定位为区级全民健身（潮流运动）中心，大众健身与新兴潮流运动全覆盖，室内外可设计10余类运动功能，满足周边需求。 位置图 槐房西路体育用地 （效果图） 基本情况 地块位于南苑街道，控规用地面积5.5万平方米，建筑面积1.1万平方米。地块东至槐房西路，南至范家庄路，西至规划路，北至范家庄北街，属于街区级独立占地体育设施。 选址分析 地块已完成场地平整，无既有建筑制约，具备直接进场施工条件，可有效降低投资方前期投入与开发风险； 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入； 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰； 该地块低容积率、高绿化率，为打造开放、绿色的全民健身空间提供良好基础。 推荐定位 可考虑定位为区级体育公园，辐射周边常住居民，填补3公里范围内体育健身场地空白。以室外运动为核心，可设计多种体育功能，室内功能为配套，可填补室外功能空缺。 位置图 科技园区体育用地 （效果图） 基本情况 地块位于科技园区，用地面积1.9万平方米，建筑面积1.52万平方米。地块东至四合庄路，西至四合庄西路，北至五圈南路，南至六圈路，属于街区级独立占地体育设施。 选址分析 周边市政道路贯通，施工进出条件良好，所需管线可就近接入； 用地性质为体育用地，符合街区控规，开发路径合法清晰； 交通便利，地铁9号线丰台科技园站距C口约 400米。附近有丰茂南路东口、地铁丰台科技园站等区域接驳型站点。 推荐定位 可考虑定位都市运动健康生活综合体，划分五大功能区：可转换球类与赛事馆、家庭与青少年训练区、智能健身与健康区、商业餐饮与社交区，以及公共更衣及后勤配套。五大板块覆盖竞技赛事、日常训练、健身消费、社交休闲全场景，兼顾高坪效运营与家庭、白领等多元客群需求，打造一站式体育商业综合体。 位置图 新村体育用地 （效果图） 基本情况 地块位于新村街道，控规用地面积 0.39 万平方米，规划建筑面积 0.39 万平方米。地块紧邻万华街、北京丰台站，规划为街区级独立占地体育设施用地。 选址分析 周边市政道路已贯通，施工运输、进场条件良好，水电气等配套管线可就近接驳接入，建设保障条件成熟； 用地性质为体育用地，符合街区控制性详细规划，建设审批路径清晰、合规性强； 区位交通优势突出，紧邻北京丰台站，轨道交通、地面交通通达性好，服务辐射范围广。 推荐定位 可考虑采用气膜运动馆或休闲运动公园两种建设模式，布局足球、篮球、匹克球、羽毛球、网球等大众喜闻乐见的运动项目，打造服务周边居民、方便通勤人群的复合型街区体育空间。 位置图 丰台体育中心项目 体育场 体育馆 基本情况 丰台体育中心是为举办1990年第十一届亚运会而兴建的综合性体育建筑群，至今已运行36年。中心位于西四环南路西侧，紧邻京港澳高速，地铁14号线大井站直达，10余条公交线路环绕覆盖，可快速接驳北京丰台站、北京西站、北京南站三大铁路枢纽，交通条件十分优越。中心总占地面积约21.78万平方米，地上建筑物面积约6.45万平方
